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Für Wohnungseigentümer
Für Hausverwalter
Für Immobilien­dienstleister

Was ist Immobilien-Optimierung?

  • Immobilien-Optimierung dient zur Ermittlung und Beseitigung von Störquellen in der Immobilienbewirtschaftung.
  • Der Aufbau einer optimalen Betreuung von Wohnimmobilien unter Berücksichtigung von bestehenden Partnerschaften ist das Ziel.
  • Bei Bedarf können auch ganz neue Wege geplant und ausgeschrieben werden.

Wem nutzt die Immobilien-Optimierung?

Wohnungs­eigentümer­gemeinschaften

Eigentümern

Vermietern

usw.

Sie kennen das Problem

Schon längere Zeit wird Ihre Immobilie lieblos betreut. Müll liegt herum, die Gartenanlage ist ungepflegt und die Treppenhäuser werden schlecht gereinigt.

  • Ist Ihr Unmut berechtigt?
  • Gibt das bestehende Leistungs­verzeichnis eine bessere Betreuung her?
  • Die Haus­verwaltung hat nicht die Zeit und Möglichkeiten, sich dem Problem vernünftig anzunehmen?
  • Sie werden schon als „Meckerkopf“ und „Querulant“ bezeichnet?
Haben Sie Fragen?

Hausverwaltungen

Genossenschaften

Immobilienfond­gesellschaften

usw.

Sie kennen das Problem

In einer Wohnanlage entsteht Unruhe. Einige Eigentümer sind mit der Betreuung unzufrieden. Nun soll eine Ausschreibung erfolgen und ein neuer Dienstleister gefunden werden.

  • Sind die Reklamationen berechtigt?
  • Wird nach der Neuvergabe alles besser oder investieren Sie viel Zeit und es ändert sich nichts?
  • Haben Sie die Zeit, die Lust und das Wissen, die Probleme im Interesse der Eigentümer zu lösen?
Haben Sie Fragen?

Immobilien-Dienstleistern

Facility Managern

Hausmeistern

Handwerkern

usw.

Sie kennen das Problem

Bei einem Kunden kommt Unmut auf. Sie erhalten Beschwerden von der Hausverwaltung – und seit einiger Zeit auch von Bewohnern. Ständig werden Ihre Mitarbeiter auf Probleme angesprochen und sind genervt.

  • Sind die Reklamationen berechtigt?
  • Wissen Ihre Mitarbeiter genau was sie tun sollen?
  • Wie können Sie sich vor falschen Behauptungen schützen?
  • Wie bekommen Sie dauerhaft eine gute Kundenbindung?
Haben Sie Fragen?

Fragen und Antworten

  • Alles beginnt mit einer Aufnahme und Analyse des Ist-Zustandes der Immobilien­betreuung.
  • Zusammen mit den Entscheidern der Wohn­immobilie folgt eine Bedarfs­analyse mit der Erarbeitung von Lösungen.
  • Durch das einzigartige System werden die einzelnen Prozesse der Immobilien­bewirtschaftung transparent und nachvollziehbar.
  • Die Anwendung und Einhaltung der Prozess­abläufe sorgen für ergebnis­orientierte Leistungen.
  • Änderungs­wünsche können zu jeder Zeit fair und konstruktiv besprochen und eingearbeitet werden.

Es entstehen „Wohlfühlimmobilien“ in denen…

  • …Bewohner (Eigentümer und Mieter) erleben, dass nahtlose Prozesse entstehen und die Immobilie nachhaltig betreut wird.
  • …Vermieter sich mit den Immobilien am Markt hervorheben können und sich qualifizieren, höhere Mieteinnahmen zu generieren.
  • …Hausverwaltungen durch die bedarfsgerechte Nachweisführung weniger Bearbeitungszeit von Reklamationen, Kontrollen und Ausschreibungen haben und es entsteht mehr Zeit für die eigentlichen Verwaltertätigkeiten.
  • …Dienstleister von dem fairen Umgang zwischen Ihnen, den Kunden und den Hausverwaltungen profitieren.
  • ein harmonisches Zusammenspiel von Eigentümern – Mietern – Hausverwaltung – Dienstleistern wächst.
  • Die Kosten richten sich nach der Größe der Wohnimmobilie und den Wohneinheiten.
  • Die Immobilien-Optimierung bezahlt sich kurz- bis mittelfristig durch die generierten Vorteile.

Das sagen unsere Partner

Die Immobilien-Optimierung füllt eine Nische und schafft einen Mehrwert für Verwalter und Wohnungs­eigentümer­gemein­schaften. Herrn Fusch ist das Thema wie auf den Leib geschnitten, ich kenne Niemanden, der in der Rolle als Berater authentischer wäre und ich nutze die Immobilien-Optimierung wo ich kann, weil ich den Sinn dahinter erkannt habe und weiß, dass man Bedarf auch wecken kann, wenn man es einfach anbietet.

<a href="https://immoment-hv.de/" target="_blank">Lisa Runge, Hausverwalter</a>
Lisa Runge, HausverwalterHausverwaltung Immoment

Herr Fusch hat vor etwa 15 Jahren die Leistungsverzeichnisse für unsere Wohnungs­eigentümer­gemeinschaft (9 Häuser, 144 Wohnungen) erstellt. Die Durchführung der genannten Leistungen stellt eine optimale Betreuung der Wohnanlage dar. Die Branchenkenntnisse des Herrn Fusch bieten immer einen großen Mehrwert für die Eigentümergemeinschaft.

Klaus LangWohnungseigentümer

Herr Fusch ist mir seit Jahren persönlich bekannt. Ich schätze seinen Sinn für den Blick hinter die Kulissen und seine damit verbundene Liebe zum Detail. Bei der Immobilien-Optimierung bin ich von dem großen Nutzen für Wohnungs­eigentümer­gemein­schaften überzeugt.

Peter EmbscherImmobilienbesitzer

Das Konzept der Immobilien-Optimierung hat mich überzeugt und ich bin sicher, dass dadurch ein großer Mehrwert für Wohnimmobilien entsteht. Hausverwalter profitieren und werden beim Thema Immobilienbetreuung erheblich entlastet und unterstützt.

<a href="https://www.kugel-consulting.de/" target="_blank">Christine Kugel</a>
Christine KugelUnternehmerin

Als Herr Fusch vor Jahren mit der Optimierung unserer Wohnanlage begonnen hat, war ich skeptisch, da ich viel Schlechtes erlebt hatte.

Heute kann ich sagen, dass mich das Konzept der Immobilien-Optimierung überzeugt hat.

Unsere Wohnungseigentümer­gemeinschaft besteht aus 21 Häusern mit etwa 200 Wohneinheiten und seit Beginn der Optimierung wird es immer schöner.

Auch die Zusammenarbeit zwischen Herrn Fusch und unserer Hausverwaltung funktioniert einwandfrei.

Alexander LiesVorsitzender vom Verwaltungsbeirat

Das Konzept der Immobilien - Optimierung kann ich empfehlen. Immobilieneigentümer erhalten dadurch eine objektive Beurteilung zur Bewirtschaftung ihrer Immobilie sowie anschließend gegebenenfalls eine kompetente Beratung zur Optimierung der Leistungen.

Florian RhodeImmobilienverwalter
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Roland Fusch

Roland Fusch

0511 606 909 – 0
roland.fusch@immobilien-optimierung.com

1970 in Hannover geboren, kaufmännische Vertriebsausbildung, verheiratet

Seit 1991 erfolgreicher Aufbau verschiedener Unternehmen im Immobilienbereich

Mich fasziniert alles rund um die Betreuung von privaten Wohnanlagen

Meine persönlichen Erfahrungen als Mieter, Eigentümer, Vermieter, Verwaltungsbeirat, Hausverwalter, Immobilienmakler, Objektbetreuer und Unternehmer haben mir geholfen, das einzigartige Konzept der Immobilien-Optimierung aufzubauen.

Meine Vision ist es, dass alle Wohnimmobilien durch klare Strukturen betreut werden. Mein Ziel ist es, aus Wohnimmobilien Wohlfühlimmobilien zu machen. Das Ergebnis ist Wertsteigerung.

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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